有你的校园h5
歡迎光臨四川自貢中天拍賣有限公司
返回列表
您當前的位置:四川自貢中天拍賣有限公司 > 新聞中心 > 新聞資訊 >
房地產拍賣異軍突起
發表于:2003-12-23 00:00 分享至:
       從全國的房地產拍賣市場來看,房地產拍賣在整個拍賣市場和房地產市場中都屬“新軍”,卻是一經出現便“異軍突起”,房地產標的迅速瓜分著拍賣市場中的重要份額,拍賣行與房地產中介激烈地搶奪著市場“奶酪”。出現這一熱鬧局面只因拍賣有著無可比擬的優勢。

       優勢一:價格約低于市場價三成

       價格可操控靈活多變。由于一般拍賣房產的價格約低于市場價的20%~30%,很多房地產開發商都誤認為拿去拍賣的都是些賣不出去的“貨尾”。其實,對于一些有特殊價值的房產拍賣(特別是爛尾樓盤),可能拍出驚人的價格,使房產體現最大化的價值。

       記者從一些相關資料上了解到,9月14日上海一幢爛尾樓“大正三角地廣場”項目經過42個回合競價,以4.71億元拍出,比底價高出了8100萬元。據稱,該項目成交金額僅次于廣東省國際信托投資公司大廈,在全國房產拍賣中居第二。單個房產項目成交金額如此之高,在全國拍賣案例中也極為少見。

       房價是樓市競爭中最敏感的部分,把定價權交給買賣雙方是公平的市場行為。隨著拍賣市場日趨活躍,拍賣價就會逐漸接近市場價,拍賣的價格將成為市場經濟自動調節的一個新亮點。

       優勢二:拍賣可以提高交易效率

       過戶簡便、產權明確也使拍賣備受青睞。公平、公開、透明的競爭行為在市場經濟發展的初級階段,滿足了人們對市場交易行為越來越高的要求。拍賣“在特定時間、召集特定的買家、通過競價的方式”,為拍賣標的找到了一個確定的價格。從這個意義上說,拍賣交易方式是發現商品價格的一種重要途徑,也是價值規律的直觀體現,反映了商品的市場供求關系。在拍賣交易過程中,通過“價高者得”的方式,最后成交的買受人通常是最具條件或最需要拍賣標的者,從而使拍賣標的得到最好的開發和利用,優化了資源配置。

       此外,拍賣還可以降低交易成本,提高交易效率,減少交易風險。規避無論是買家賣家都是要力求做到的,拍賣市場的規范、專業的行業經驗,從很大程度上可以減少交易雙方的成交危險,因為在審查標的前,房地產商品的相關證件就要全面審核,從而將風險實現最小化。
?
 
QQ在線咨詢
咨詢熱線
0813-8217858
咨詢熱線
13778513533
有你的校园h5 法国股票指数 广西快3遗漏数据查询 极速十一选五走势 11选五5 股票跌和涨根据什么 幸运农场最新开奖号码 四川熊猫麻将 香港六合彩特码资料 河北20选5开奖公 上海11选5开奖列表 25选7开奖查询 姚记棋牌特邀送180 不吃牌广东麻将技巧 广西11选5投注 澳洲体彩5开奖结果 私募基金配资是什么